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蒙山县人民政府关于印发蒙山县征收农村集体土地和收回国有土地青苗及地上附着物等有关补偿标准的通知

2020-06-30 16:31     来源:澳门网上黄金城平台|澳门网上黄金城赌场|蒙山县人民政府门户网站
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蒙政规〔2019〕2号

各乡(镇)人民政府,县政府各有关部门:

《蒙山县征收农村集体土地和收回国有土地青苗及地上附着物等有关补偿标准》已经县十六届政府第45期常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

蒙山县人民政府

2019年12月18日

蒙山县征收农村集体土地和收回

国有土地青苗及地上附着物等有关补偿标准

为顺利实施我县农村集体土地征收和收回国有土地工作,依法征地,构建和谐社会,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《梧州市人民政府关于公布我市新一轮征地统一年产值标准的通知》(梧政发〔2019〕2号)的规定,结合我县实际,制定我县征收集体土地和收回国有土地青苗及地上附着物等有关补偿标准。

一、全县征收集体土地和收回国有土地上的短期生青苗补偿标准按区域进行划分

(一)县城规划区内(涉及蒙山镇、西河镇部分区域)征收集体土地和收回国有土地上的青苗补偿费用标准。

青苗补偿费。水田:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿1500元;旱地:种植玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿1000元。

(二)蒙山镇、西河镇(不包括位于县城规划区内的区域)、新圩镇、文圩镇、黄村镇、陈塘镇、汉豪乡、夏宜瑶族乡、长坪瑶族乡征收集体土地和收回国有土地上的青苗补偿费用标准。

青苗补偿费。水田:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿1200元;旱地:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿850元。

二、全县征收集体土地和收回国有土地上的多年生青苗补偿标准

(一)苗圃类

径(地面起10cm处)<1cm的苗木种植密度大于8000株/亩、径(地面起10cm处)≥1cm的苗木种植密度大于4000株/亩均以苗圃类计。嫁接苗苗圃补偿标准8000元/亩、实生苗苗圃补偿标准5000元/亩。

(二)各类青苗的行业种植标准

所有的青苗按行业标准种植密度予以补偿。其中:1.园林绿化树木(乔木类)最小种植间距不应小于2米,种植密度≤167株/亩;园林绿化树木(半乔木、灌木类)最小种植间距不应小于1米,种植密度≤666株/亩;2.经济林、用材林行业种植密度详见附件二(1)、(2);3.果树类行业种植密度详见附件四、五、六、七、八、九。

(三)不合理密植、假植、套种果苗、园林绿化类苗木问题

对于假植、不合理密植、合理种植后间套种其它青苗的,特规定如下补偿办法:

1.不合理密植。

超出正常合理种植部分,一律不予补偿。

2.套种果苗、园林绿化类苗木。

对于合理种植一种青苗后套种其它果苗、园林绿化类苗木的,可按“就高不就低”原则在所种植的青苗中,优先评估其中价值较高的一种青苗,其余青苗适当给予移植(除)费,亩总移植(除)费最高不超1000元,移植(除)费标准:(1)果苗类青苗1.0元/株;(2)园林绿化类青苗0.5元/株。

3.假植。

(1)园林绿化类苗木。①摆放于地面的营养杯(袋)园林苗木,按正常评估标准的5%给予移除费,最高限3500元/亩。采用不可降解营养杯种植的园林苗木,按正常评估标准的10%给予移除费,最高限5000元/亩。②带可降解营养杯(袋)种植的,按正常评估标准进行评估。

(2)柑橙类果树。①摆放于地面的营养杯(袋)柑橙类苗木,按正常评估标准的5%给予移除费,最高限1000元/亩。采用不可降解营养杯种植的,按正常评估标准的10%给予移除费,最高限2000元/亩。②带可降解营养杯(袋)种植的,按正常评估标准进行评估。

4.高密度种植。

种植密度达到正常种植密度5倍以上的按苗圃类计。

(四)青苗清点登记的范围和原则

原则上只清点登记红线范围内的青苗,但考虑到施工的影响,特殊青苗根据实际情况(如树冠、根须已生长过红线内等情形)可清点登记到线外1米内范围。

(五)所有树木、作物的青苗均按成活的数量经清点计算后给予补偿。

(六)特殊树木、青苗、特种养殖由专业部门评估后予以补偿。

三、地上附着物补偿标准

(一)围墙:泥围墙,每平方米补偿30元;砖(石)围墙,每平方米补偿50-70元。

(二)晒坪:每平方米补偿30-80元。

(三)水井:机井(钻井)每米补偿100-130元;砌井4米以下每眼补偿2000元;砌井4米以上(含4米)每眼补偿3000元。

(四)干砌石挡墙:每立方米补偿50元。

(五)浆砌石挡墙:每立方米补偿100-200元。

(六)粪池:每立方米补偿100-150元。

(七)沼气池:每立方米补偿750元。

(八)竹、木棚:每平方米补偿50元。

(九)简易建筑:泥砖结构每平方米补偿80-150元;红砖结构每平方米补偿200-300元。

(十)鱼塘:每立方米(挖方)补偿5元。

以上地上附着物补偿价格,按重置价格并结合成新确定补偿费。

四、迁坟补偿标准

(一)埋尸体(大葬)。三年以上(不含3年)的迁移补偿按4500元/座;三年以下(包含3年)的迁移补偿按5000元/座。

(二)葬骨骸(小葬)。单葬的迁移补偿按2500元/座;双葬、多葬的,每多一个骨骸增加1000元。

(三)无坟主后人(代表)处理。迁移小葬每座1000元;迁移大葬每座2500元。购骨骸坛(蒙山俗称“金斗”)最高补偿不超过250元/个,少于250元/个的按实际开支补偿(以购骨骸坛发票为依据)。

五、其他

(一)其它地上附着物补偿由评估组按现状评估为准。

(二)补偿后青苗的物权归属问题。已作价补偿的青苗,按政府规定时限内自行处理,若超出规定时限未清理的,作无主处理。

(三)凡征收土地方案公告发布之日起,抢栽抢种的农作物、林(果、竹)木和抢建的建筑物、构筑物,一律不予补偿。

本标准自2019年10月1日起执行,适用于我县除荔玉高速公路(蒙山段)、贺巴高速公路(蒙山段)、蒙山至金田二级公路、蒙山至金秀二级公路、县城绕城公路外的征收集体土地和收回国有土地青苗及地上附着物等有关补偿。本标准实施前的征收集体土地和收回国有土地上的青苗及地上附着物补偿仍按我县有效补偿标准执行,2019年10月1日起新启征项目青苗及地上附着物等有关补偿标准按本标准执行。

附件:1.园林苗木补偿参考价格表(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)、(10)、(11)

2.经济林、用材林、竹木青苗补偿参考价格表(1)、(2)

3.鱼塘补偿参考价格表

4.砂糖桔补偿评估标准参考价格表

5.沃柑补偿参考价格表

6.茂谷柑补偿参考价格表

7.其它柑橙类补偿参考价格表

8.柚类补偿参考价格表

9.杂果类补偿参考价格表(1)、(2)、(3)

10.其它经济作物补偿参考价格表

11.部分农业灌溉设施补偿参考价格

点击此处下载附件1-11:补偿参考价格表.doc

 

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